DE
CZ
PL
Wondorf
EN
Wondorf-Domy z Bali

Jak zlokalizować dom z bali na działce




Budownictwo indywidualne, a także budowa domów typu dacha i domków ogrodowych nawiązuje do niskiej zabudowy mieszkaniowej. Zakłada on postawienie na działce domu o odpowiednim przeznaczeniu oraz innych budynków gospodarczych, w tym przeznaczonych do trzymania zwierząt domowych.

Odstępy regulacyjne, cofnięcia i odległości
Wszystkie minimalne i maksymalne odstępy, jak również odstępy i prześwity między konstrukcjami są regulowane i muszą być przestrzegane podczas budowy domu i budynków gospodarczych.

Przepisy przeciwpożarowe regulują odległości pomiędzy poszczególnymi pomieszczeniami mieszkalnymi w domach typu dacha. Zależą one od materiału, z którego wykonane są główne elementy konstrukcyjne domu.

Z punktu widzenia bezpieczeństwa pożarowego, odległość między domami musi wynosić co najmniej

6m - konstrukcje obu domów są niepalne;
8 m - konstrukcje jednego domu są niepalne, a drugiego trudno palne;
10 m - konstrukcje niepalne z jednej i palne z drugiej strony;
12 m - palny dla jednego i palny dla drugiego;
15 m - palne konstrukcje obu domów.
Do materiałów niepalnych należą: beton, kamień, żelbeton itp. Drewniane ściany i inne konstrukcje nośne pokryte niepalnymi kompozycjami uważa się za trudno zapalne. Konstrukcje drewniane i szkieletowe są uważane za palne.

W przypadku budowy domów zagrodowych i na terenach ogrodniczych odległość okien budynków mieszkalnych, zwłaszcza pokoi dziennych, od ścian domów, łaźni, garaży, stodół sąsiednich działek powinna wynosić co najmniej 6 m.

W tym przypadku konieczne jest budowanie od granicy z sąsiednią działką nie bliżej:

dom mieszkalny - 3 m;
budynki inwentarskie - 4 m;
budynki gospodarcze - 1 m;
do sadzenia wysokich drzew - 4m, średniej wielkości - 2m, krzewów - 1m.
Od czerwonej linii ulicy budynki na działce powinny być usytuowane nie bliżej niż 5m.



Wykres odległości między budynkami na działce.



W tym miejscu należy zaznaczyć, że odległości są przyjmowane od zewnętrznej krawędzi ściany konstrukcji, jeżeli zwisy dachu są mniejsze niż 0,5 m. W przeciwnym razie odległość jest mierzona od krawędzi dachu.

Jeżeli budynki gospodarcze są dołączone do budynku gospodarstwa domowego, odległość do granicy działki przyjmuje się jak dla każdego budynku.

Na przykład, odległość od granicy do domu musi wynosić 3m, do garażu 1m.

Odległość od okien budynków mieszkalnych do budynków inwentarskich musi wynosić co najmniej 10 m.

W przypadku braku centralnego systemu kanalizacyjnego regulowana jest również odległość od toalety do:

sąsiednie domy - 12 m;
studnia - 25 m.
Sadzenie krzewów i drzew (wielkość liczona jest od osi pnia) ograniczone jest również minimalnymi odległościami

do elewacji budynku mieszkalnego - 5,0 m;
do innych budowli - 1,5 m.
Krzewy nie mogą zasłaniać okien pokoi mieszkalnych, dlatego ich wysokość ogranicza się do wysokości do dolnej krawędzi okna na parterze.

Lepiej jest sadzić krzewy i drzewa w odległości 0,7 m od krawędzi chodnika i 0,5 m od ścieżki ogrodowej. Jeśli na działce przewidziano taras, duże nasadzenia powinny być umieszczone od jego zewnętrznej krawędzi w odległości co najmniej 0,5 m, a odległość od skarpy powinna wynosić co najmniej 1,0 m.

W przypadku muru oporowego drzewa i krzewy powinny być umieszczone w odległości co najmniej 3 m od muru oporowego.

W przypadku drzew o dużych koronach (ponad 5 m) wymiary te są odpowiednio większe. Bardzo ważne jest, aby zieleń wysoka nie blokowała światła do okien domu.



Bryły domu powinny być tak dobrane wielkością, aby nie zasłaniały światła w oknach domu.
Budynki mieszkalne jednorodzinne i inne budynki gospodarcze powinny być rozmieszczone na działce w sposób umożliwiający dojazd do każdego z nich. Nie powinny one wzajemnie zasłaniać sobie światła, zapewniając w ten sposób niezbędne nasłonecznienie.

Pod budowę domu bardziej racjonalne jest przeznaczenie części działki, która znajduje się najbliżej drogi. Ponadto pożądane jest podzielenie całej działki na strefę mieszkalną i gospodarczą. Część mieszkalna obejmuje dom główny oraz część działki, na której znajduje się miejsce do dziennego wypoczynku na łonie natury (ogród kwiatowy, altana, itp.).

W obrębie strefy ekonomicznej znajdują się wszystkie budynki niezbędne do prowadzenia działalności gospodarczej (sauna, stodoła, szklarnie, toaleta, prysznic letni, ogród, ogród warzywny itp. Lepiej jest, gdy część dzienna znajduje się bliżej wejścia na działkę, a część gospodarcza umieszczona jest w jej tylnej części.

Jeśli na działce nie będzie prowadzona ciężka działalność gospodarcza, dom może być wybudowany w tylnej części działki lub na środku. Należy jednak pamiętać, że w zimie w tym przypadku, oczyścić ścieżki i podjazdy z śniegu będzie musiał pracować na większej powierzchni.

Projekt krajobrazu w miejscu powinien sugerować piękny widok z pomieszczeń mieszkalnych, zwłaszcza salonu. Warto pomyśleć o wejściach do maszyn, które prawdopodobnie będą obsługiwać dany obszar. Na przykład po to, aby nie trzeba było przewozić przez teren budowy drewna, piasku, tarcicy lub ręcznie czyścić szamba.

Przy orientacji domu na działce ogrodowej należy rozmieścić okna zgodnie z kierunkami świata oraz uwzględnić tzw. różę wiatrów (przeważający kierunek wiatru w stosunku do kierunków świata). Dla każdego regionu ma on swoją własną formę.

Dom na działce

Jeśli dom jest prawidłowo usytuowany na działce, można zaoszczędzić na ogrzewaniu. W tym celu należy chronić go przed zimnymi wiatrami wiejącymi z określonego kierunku oraz wykorzystywać energię słoneczną do ogrzewania głównych pomieszczeń w jak największym stopniu.

Tak więc, na przykład, lepiej jest skierować okna w pokojach dziennych na południe. Pomieszczenia pokoju dziennego, jadalni, sypialni, werandy znajdują się od strony zachodniej. Po stronie wschodniej jest bardziej komfortowe, aby zapewnić okna kuchni, sypialni, pokoju dziecięcego i biura.

Wszystkie pomieszczenia techniczne, w tym garaż, bardziej racjonalne jest zorientowanie na stronę północną. Dobrym rozwiązaniem jest również północna lokalizacja kuchni. Jeśli dom wyposażony jest w szklaną werandę, jej okna lepiej skierować albo na południe, albo na zachodnią stronę.

Drzewa liściaste, zwłaszcza te o dużych koronach, mogą również zmniejszyć koszty energii potrzebnej do ogrzewania i klimatyzacji. Jeśli w gorące, słoneczne dni zacienią one okna mieszkań, koszty klimatyzacji mogą zostać zredukowane nawet o 50%.

Zimą, tracąc liście, te same drzewa nie zapobiegają przedostawaniu się promieni słonecznych do pomieszczeń i ich ogrzewaniu. Wysokie i gęsto ukoronowane drzewa iglaste rosnące w pobliżu domu chronią go przed zimnymi wiatrami.

Przestrzegając wszystkich niezbędnych norm i zasad lokalizacji domu na działce zagrodowej, w pozostałej części nadal ważne jest, aby słuchać swoich pragnień i uczuć. Działalność domowa każdej rodziny jest indywidualna, dlatego należy ją uwzględnić przy usytuowaniu domu i innych budynków względem siebie, biorąc pod uwagę wygodę i komfort wszystkich domowników.

Kalkulator. Oblicz koszt budowy domu z bali za darmo

Zmodeluj swój wymarzony dom z bali.

Do obliczeń wystarczy wprowadzić kilka parametrów.