Budowa dwupiętrowych domów mieszkalnych jest dziś najbardziej rozpowszechniona w budownictwie chałupniczym i dachowym. W porównaniu z domami parterowymi, domy takie oszczędzają powierzchnię działki, zachowując przy tym swoją funkcjonalność.
Strukturalnie istnieją następujące warianty pierwszego piętra:
Pełne pierwsze piętro.
Piętro mansardowe.
a) znajdujący się pod dwuspadowym dachem;
b) usytuowany pod dachem typu mansardowego (profil łamany).
Dom półtorakondygnacyjny. Dolna część pierwszego piętra jest wykonana z pełnych ścian zewnętrznych, a górna część jest typu mansardowego.
Pełnowartościowe pierwsze piętro
Przekrój domu dwupiętrowego
Pierszwa kondygnacja w tym przypadku konstrukcyjnie najczęściej powtarza wymiary pierwszej kondygnacji, zarówno pod względem powierzchni, jak i wysokości.
Zalety takiego domu to:
Pełna wysokość pomieszczeń na całej ich powierzchni. Płaski sufit i brak na nim skosów dachowych daje poczucie powietrza i przestrzeni we wszystkich pomieszczeniach pierwszej kondygnacji.
Solidne ściany zewnętrzne górnej kondygnacji pozwalają na urządzenie naturalnego oświetlenia poprzez okna na całym obwodzie budynku, czego nie można zrobić na podłodze poddasza. Na poddaszu okna znajdują się tylko od strony ścian szczytowych.
Wady takiego rozwiązania planowania objętości, w porównaniu z innymi opcjami, są następujące:
Ściany pierwszego piętra stanowią dodatkowe obciążenie dla fundamentu, co prowadzi do konieczności zaprojektowania jego mocniejszej konstrukcji.
Cena domu wzrasta z powodu zwiększonej objętości struktur kapitałowych (ściany, fundamenty).
Taki budynek jest wyższy od domu półtorakondygnacyjnego lub domu z poddaszem użytkowym. Bardziej kompaktowy dom wygląda przytulniej i daje mniej cienia na stronie, co jest czasami bardzo ważne dla roślin rosnących obok domu i dla małych działek.
Mansardowy
Podłoga na poddaszu znajduje się w całości w przestrzeni strychowej, w rzeczywistości jest to poddasze użytkowe. Fasada główna i tylna są utworzone przez szczyty budynku, a fasady boczne są reprezentowane przez powierzchnię dachu.
W przestrzeni dachowej można również przewidzieć antresolę. Jest to nadbudowa ponad powierzchnią dachu (wieża dachowa, belweder). Można w nim umieścić również pomieszczenia mieszkalne lub pomocnicze. Dach nad antresolą może być własny lub zespolony z dachem budynku. Część antresoli bywa zaprojektowana jako otwarta, a cała jej konstrukcja może stanowić altanę dachową.
Zalety domu z mansardą są następujące:
Maksymalne wykorzystanie całej wewnętrznej kubatury budynku (w przeciwieństwie do domu dwupiętrowego, w którym poddasze zazwyczaj nie nadaje się do zamieszkania).
Mniejsze obciążenie fundamentu w porównaniu z budynkiem dwukondygnacyjnym.
Niższy koszt budowy budynku w porównaniu do domu dwu i pół kondygnacyjnego.
Budynek z mansardą jest niższy od budynku dwukondygnacyjnego, co jest wizualnie wygodniejsze dla człowieka, jak również mniej zacieniona działka ogrodowa.
Można rozważyć wady domu z mansardą:
Obniżona kubatura niektórych pomieszczeń z powodu nachylenia dachu.
Naturalna droga może oświetlać pomieszczenia tylko od strony szczytów budynku.
Całkowita powierzchnia pierwszego piętra jest mniejsza niż pierwszego.
Rozwiązanie wolumetryczno-planistyczne górnego piętra typu mansardowego ma różną strukturę w zależności od systemu dachu kratownicowego.
Najczęściej projektuje się ją jako dwuspadową lub o profilu łamanym (mansardową).
Dach dwuspadowy nie pozwala na urządzenie całej kubatury wnętrza poddasza na pomieszczenia mieszkalne, dzięki czemu wysokość kondygnacji jest wygodna dla człowieka. Liczba pokoi w tym przypadku jest zmniejszona i ich powierzchnia, odpowiednio, również.
Poddasze pod dachem dwuspadowym
Zaletami mansardy pod dachem dwuspadowym są niska cena i prostota konstrukcyjna.
Dach mansardowy jest bardziej odpowiedni do aranżacji w swojej objętości przestrzeni życiowej. Wysokość sufitu na poddaszu w tym przypadku będzie pełna w całym pomieszczeniu, co jest wygodniejsze.
Mansarda pod dachem skośnym
Jednocześnie szerokość przeznaczona na pomieszczenia mieszkalne jest o 1 metr mniejsza niż szerokość parteru.
Dom jedno i pół piętrowy
Jest to opcja kompromisowa w porównaniu z wyżej wymienionymi rodzajami konstrukcji pierwszego piętra. W związku z tym, jego zalety i wady są również środek między pełnym i mansardowym pierwszym piętrze. Powierzchnia pierwszego piętra w tym przypadku jest taka sama jak pierwszego, ale sufit na ścianach przylegających do połaci dachu jest skośny. Wysokość ścian bocznych 2 kondygnacji w miejscu oparcia kratownic dobierana jest zazwyczaj w zakresie od 0,9 do 1,8m.
Dom półtorakondygnacyjny w części
Ten typ domów jest bardzo popularny w nowoczesnym budownictwie, gdyż pozwala na kompromis cenowy w celu maksymalnego wykorzystania powierzchni zabudowy, przy jednoczesnym uzyskaniu wyważonej wysokości i proporcji kompozycji architektonicznej.
Główną wadą domów półtorakondygnacyjnych jest złożoność konstrukcji, która stawia szczególne wymagania dotyczące wykonania ścian pierwszej kondygnacji, systemu wiązarów i pokrycia dachowego "pie".